屋根のメンテナンスには「塗装」や「葺き替え」「カバー工法」といった異なる手法が存在します。
屋根塗装は、現行の屋根材に特定の塗料を塗ることで、雨風から建物を守る役割を果たします。この作業は屋根材の耐久性を向上させるものではありません。屋根塗装は、塗膜機能が低下した屋根材に対して行われ、雨や紫外線からの保護を目的とするメンテナンス手法です。
一方で、屋根からの雨漏りが発生している場合は、補修を行った上で塗装が行われることがあり、これによって一時的に雨漏りを防ぐことができます。しかし、屋根材は新築時の状態には戻りません。
対照的に、屋根の葺き替えは既存の屋根材を完全に新しいものと交換するか、カバー工法を用いて既存の屋根の上に新しい屋根を設置する手法です。これにより、屋根は新築同様の状態に再生されます。
屋根塗装は屋根の寿命を延ばすメンテナンス手法であり、屋根葺き替えは屋根を新しく生まれ変わらせる工事といえます。
屋根塗装と葺き替え工事は、費用と耐久性の観点から工法の選択が求められるため、どちらが適しているか迷う方も多くいらっしゃいます。
判断基準として考えるべきポイントは、「工事コストが安いかどうか」と「耐久性とランニングコストのバランス」です。どちらが優先されるかは、予算や将来的にかかってくるメンテナンスコストといった点で検討されることをおすすめいたします。
